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02
Jul
2020
峰度大讲堂之——房地产前期策划与产品规划设计建议
发布者:fundo 浏览次数:818

6月28日下午4点,由市场发展中心负责人刘维威主讲的峰度大讲堂——房地产前期策划与产品规划设计建议,在峰度控股总部大会议室召开。刘维威通过图文生动的PPT,结合实际案例,从房地产前期策划相关定义、房地产前期策划输出内容、产品规划设计方案撰写、产品规划设计案例解析等方面向大家介绍了相关知识点,帮助大家了解了房地产前期策划的概念,并通过随堂测试指导大家如何做出一份专业的产品规划设计建议。


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什么是房地产前期策划

房地产前期策划的概念,从工作输出成果上来看,是根据目前房地产市场情况以及未来市场趋势,结合自身(地块、资金)条件,通过有效满足市场需求的方式,最终达到房地产项目效益最大化的规划设计方案。从地产开发流程上来说,是指土地获得或者确定以后,规划设计完成之前的策划工作。前期策划的总体流程有三个阶段:房地产前期策划的前提——可行性研究分析阶段、房地产前期策划的基础——项目研究阶段、房地产前期策划的核心——三大定位。


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如何做出一份有参考意义的产品规划设计建议?

刘维威从研究篇、定位篇、建议篇、持续跟进篇四方面确立产品规划设计建议逻辑思维导图。研究篇核心为审时度势,知己知彼,包括读懂城市、读懂区域、读懂市场、读懂竞争、读懂土地、读懂客户等方面;定位篇核心顺势而为,决胜千里,包括项目定位、客户定位、住宅定位、价格定位;建议篇核心为合理规划,管控奉献,包括规划布局、开发建议、盈利评估;持续跟进篇核心为对接设计,持续优化,包括规划排布、产品优化、细节配置、配套服务。刘维威专业详尽地向大家介绍了相关知识点,并通过案例帮助大家巩固印象、加深理解。


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培训结束,全员进行随堂测试,拟写“对西太湖揽月湾北侧地块进行前期定位与产品建议逻辑线以及初步结论”,现学现用,将所学真正运用到实际操作中。

 

企业人才培训机制是峰度长久以来始终坚持的人才发展战略,定期举办的峰度大讲堂由业内专业人士主讲,有针对性地选择相关课件资源,让员工们通过培训提升专业素质,积累行业经验,从而更好地投入到工作中。峰度希望每一位员工都能在公司大平台不断进步,收获成功,在实现人生理想的同时,成为对公司、对社会有用的优秀人才。