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26
Nov
2016
峰度大讲堂之——社区商业探索与实践
发布者:fundo 浏览次数:990

 

2016年11月25日晚6点,峰度学院精心准备的“社区商业探索与实践”在峰度控股会议室开课。本次课程邀请上海一岛招商运营总监郭华郭总,对社区商业系列问题进行了讲解、剖析,对个案的操盘思路做了分享。通过本次课程,学员们纷纷表示受益匪浅,对商业地产有了进一步的了解。

 

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十年经验,才辩无双

 

培训开始,郭总从社区商业的概念、分类着手,以上海正大广场与普通的社区底商进行了对比,简单明了的阐述了社区商业的本质。之后由浅及深的谈到当代商业从各个不同角度受到局限,从开发商为了住宅格局而牺牲商铺内部空间环境、从外部装修沿用住宅风格欠缺商业氛围、从物业管理、从购买者个人……

 

以南大街为例,谈及建筑规划对商业租售的影响,前期合理的人流引导,垂直交通上的设计,对后期的业态布局以及招商落位起到了至关重要的作用,这也是南大街能够在早期人气旺盛的主要原因。

 

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在讲到租售关系时,郭总谈到“租的不买,买的不租”。在资金流动频繁的商业中,生意人往往不愿意将自己的资金注入一间铺子,而买下铺子投资的人,也不会自己去做生意,承担更大的风险。借此引入了当前热门的“带租约销售”,开发商通过将商铺租出后,将店铺所有权销售给个人,由客户收取商铺产生的租金,快速回笼资金的同时,也规避了后续的经营问题。

 

动态观察,与时俱进

 

在培训中,所有人热情洋溢、积极参与互动。其中,公司助理总经理谢新宇谢总,一同参加了本次培训,专心听郭总分享在商业地产的见闻,并表示受益匪浅,且谈到“现在行业间的竞争激烈,单从社区商业中就能发现许多我们原先没有想到的点,我们需要以动态的目光去看待问题,若停滞不前,只会被社会淘汰。为此所有同仁们,仍需继续努力”。

 

专项培养,增强团队

 

峰度专注于每位员工的个人发展,峰度学院为员工们提供了学习平台,满足员工实现自我、超越自我的梦想。峰度学院将会不定期邀请社会知名精英人士,倾囊相授,为大家带来更多具有价值的课程,并通过学分制,激励员工参与学习。通过对员工的专项知识的培训,让员工在各个领域都有所长,能够更好的面对未来的竞争。提高个人能力的同时,更是提高了整体团队的战斗力、凝聚力,在面对困难时,集思广益;面对挑战时,战无不胜。