文昌花园以打造宿豫区民生社区为理念，以多层洋房产品为主，同时配以部分小高层产品，项目规模宏大，总建筑面积１９．５万方，容积率１．２，建筑密度２６％，绿化率３５．７％，项目建成之后将成为区域内最大、配套最完善社区之一。项目地处宿豫区教育核心板块，宿迁市仅有的１５年教育资源聚集地。